Negli ultimi anni, l'economia delle Filippine ha mostrato una crescita significativa, posizionandosi tra le più dinamiche del sud-est asiatico. Questa espansione ha attratto sia imprenditori locali che stranieri, interessati a esplorare un mercato con un potenziale di sviluppo notevole. Se hai visitato le Filippine e stai pensando di trasferirti qui, o semplicemente vuoi capire come funziona il processo, sei nel posto giusto.
Come Avviare un’Attività nelle Filippine Senza Passaporto Filippino
Le Filippine sono molto accoglienti nei confronti degli investimenti stranieri. Gli stranieri con visto 9(G) possono aprire un’attività nel paese. Le aziende di proprietà straniera possono anche operare con un capitale ridotto. Assicurati di avere i documenti richiesti dal Bureau of Immigration per ottenere il visto 9(G) e altri visti dedicati agli investitori.
Ricorda che ci saranno vari costi legati alla registrazione della tua attività. Potresti dover sostenere spese per autenticare documenti, ottenere consulenze legali e gestire altre questioni legate alla registrazione, che differisce per gli stranieri rispetto ai residenti locali.
Strutture Aziendali nelle Filippine
Prima di avviare un'attività, è importante conoscere le diverse forme giuridiche disponibili e i requisiti per la registrazione di una società da parte di un espatriato. Ecco una panoramica delle opzioni:
Società per Azioni
Richiede da 5 a 15 soci ed è regolata dalla Securities and Exchange Commission (SEC). Per considerare l’azienda come filippina, almeno il 60% degli azionisti deve essere di nazionalità filippina. Il capitale minimo è di 5.000 pesos (circa 80 euro), con requisiti specifici per la sottoscrizione. La responsabilità di ogni socio è limitata all'importo investito.
Società Anonima
Chiamata anche "close corporation", questa forma societaria prevede un massimo di 20 soci. Non è richiesto un capitale minimo, ma devono essere rispettate le stesse percentuali di sottoscrizione. Anche qui, la responsabilità è limitata.
Partnership
Costituita da almeno due soci, richiede un capitale minimo di 3.000 pesos (circa 50 euro). Se il capitale supera questo importo, la registrazione deve avvenire presso la SEC. Nella General Partnership, la responsabilità è illimitata, mentre nella Limited Partnership è limitata.
Ditta Individuale
Questa forma è di proprietà di un singolo individuo, che deve registrarsi presso il Dipartimento del Commercio e dell'Industria (DTI) e richiedere una ragione sociale.
Procedura per Avviare un’Attività
Prima di registrare un'attività, è consigliabile condurre un'analisi di mercato, redigere un business plan, consultare locali e assicurarsi che l'attività sia autorizzata.
In alcune aree, gli espatriati non possono avviare attività completamente nazionalizzate, come quelle nei mass media, nel commercio al dettaglio e nelle agenzie di sicurezza. Dopo aver definito il tipo di società più adatto, è necessario raccogliere i documenti e presentarli alle autorità competenti.
Il processo di registrazione richiede circa 16 giorni:
1. Verifica del Nome: Verifica da parte della SEC e presentazione dei documenti online (1 giorno).
2. Autenticazione: Autenticazione dell’atto costitutivo e dichiarazione del tesoriere (1 giorno).
3. Pagamenti: Pagamento delle tasse SEC online e richiesta del certificato di registrazione (1 giorno).
4. Permesso Aziendale: Presentazione dei documenti per il permesso aziendale presso lo Sportello Unico del Governo di Quezon City (1 giorno).
5. Registrazione Contabile: Presentazione del registro contabile presso il Bureau of Internal Revenue (BIR).
Successivamente, è necessario registrarsi presso il PhilHealth e il fondo Pag-IBIG, seguendo procedure specifiche e presentando documentazione dettagliata.
Tassazione
Le aziende filippine e le società straniere sono soggette a un'aliquota del 25%. Tuttavia, le società con reddito netto imponibile inferiore a 5 milioni di PHP beneficiano di un'aliquota ridotta del 20%. I liberi professionisti e i lavoratori autonomi sono considerati imprese individuali e devono seguire specifiche linee guida fiscali.
Comprare Casa nelle Filippine
In generale, gli stranieri non possono possedere terreni, ma possono acquistare residenze. Ecco alcune opzioni:
Acquisto di un Appartamento
La soluzione più semplice è acquistare un appartamento, poiché gli stranieri possono possederne una unità, a condizione che il 60% del complesso sia di proprietà filippina.
Acquisto di una Casa
Gli stranieri possono possedere case ma non il terreno su cui sono costruite. Una soluzione è affittare il terreno da un proprietario filippino.
Sposare un Filippino
Se sposato con un cittadino filippino, puoi acquistare proprietà a nome del tuo partner. Tuttavia, ci sono limitazioni in caso di separazione o decesso.
Acquisto Tramite una Società
Le società per azioni, con almeno il 60% delle quote in mano filippina, possono possedere terreni. Le società devono essere registrate al Board of Investment per operare nel settore immobiliare.
Commissioni
Quando acquisti una proprietà, devi considerare diverse spese oltre al prezzo dell'immobile, come:
- Tassa sul Reddito da Capitale: 6% del prezzo di vendita.
- Imposta di Bollo Documentaria: 1,5% del prezzo di vendita.
- Tassa di Trasferimento: Tra 0,5% e 0,75%.
- Tassa di Registrazione del Titolo: Circa 0,25% del prezzo di vendita.
Conclusioni
I costi delle proprietà nelle Filippine variano notevolmente in base a localizzazione e caratteristiche. Tuttavia, i prezzi tendono ad essere inferiori rispetto a quelli italiani. Una volta scelta la zona, è consigliabile avvalersi di agenti immobiliari esperti per guidarti nel processo di acquisto.
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